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浅谈房地产建设施工1、项目报批报建（1）办理立项手续（2）办理“五证”报刊《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。2、开发采购管理（1）制定采购计划（2）下达采购订单
发布时间：2023-03-23 点击次数：11
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房地产土地获取以及规划设计1、土地储备及土地价值评估（1）土地储备开发实施征地→拆迁→市政基础设施建设→土地储备开发项目验收（2）土地价值判断标准土地形状、土地面积、交通环境、区位条件、土地性质、建设现状、片区规划、投资目的、土地附加值、经
发布时间：2023-02-16 点击次数：15
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关于房地产前期策划1、市场调研（1）调研流程☆前期准备：确定市场调研内容和目的→拟定市场调研计划→选择调查人员☆市场调查：收集相关信息资料→选择调研方法→进行现场调查☆资料分析：编辑整理信息资料→撰写市场调查报告（2）调研内容☆环境调研：政
发布时间：2023-01-13 点击次数：26
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房地产的基础知识(一)房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:1、单纯的土地;2、单纯的建筑物;3、土地与建筑物结合的房产;(
发布时间：2022-05-24 点击次数：19
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房地产知识——房地产概述节选自《房地产经纪专业基础》团队小楠整理房地产通俗地说是房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物，权益和区位的复合物.。土地通常是指地球的陆地表面及其上下一些范围内的
发布时间：2022-04-19 点击次数：36
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房地产基础知识关于面积的定义解释房地产基础知识与面积有关的概念建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用、辅助面积和结构面积公摊面积：1、公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服
发布时间：2021-11-23 点击次数：64
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房地产成本目标实现的方式控制产品标准，落实到设计、选型与合约中：在设计和合约中体现甲方的意图，保证设计和施工的成果不会出现定位和档次上的偏差；产品的实现导致目标的落实，使预测成本分块、分步变为实际成本；技术与经济相结合的手段保证目标实现：充
发布时间：2020-09-25 点击次数：68
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带你了解买房的正确价值观房子对我们每个人来说不只是一个家那么简单，同时也是一种重要的投资手段。有人一直在观望、一直在等待，因为房价一直在上涨，很无奈又没买到房；有人却在楼市低迷的时候，多买了几套房，成为了富翁。都说高考是人生的转折点，可买房
发布时间：2020-02-28 点击次数：204
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关于户型常识的知识介绍都在这了！很多人以为只要户型方正，房子的质量合格就好了。其实，户型方正的并不定是好房型，质量合格的只能算遇到了良心开发商。要想从那么多的房型中挑出好的房子，一些基础的户型常识你须要知道。1、房屋朝向房屋朝向指房屋各个功
发布时间：2020-02-28 点击次数：129
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为你介绍做好楼盘介绍与客户跟进的方法一、楼盘介绍技巧1、按客户的需求介绍楼宇的详细情况；2、结合楼盘实际情况，分解其五大价值：空间结构、家居氛围、社区归属、文化氛围和亲近自然度。3、以价格和价值前景吸引客户，进而勾起客户的看楼想法；4、进行
发布时间：2020-01-20 点击次数：154
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房产过户注意事项有哪些一、房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移
发布时间：2019-12-27 点击次数：134
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房屋分类及详解:(一)按住宅层数划分:1、低层:层数为1-3层;2、多层:层数为4-6层;3、中高层:层数为7-9层;4、高层:10层以上。(二)按使用性质划分:1、生产性建筑：厂房、车间等；2、非生产性建筑居住
发布时间：2019-11-18 点击次数：200
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房地产基础知识：关于这些“率”你知多少？①使用率与实用率②绿化率与绿地率③容积率一、使用率与实用率使用率指使用面积(套内使用面积)与房屋建筑面积之比。使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有参考性。对于使用率，通常来说，使用率与人量密切相
发布时间：2019-10-19 点击次数：94
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对房地产开发基础知识的认识和分析房地产开发是房地产开发企业按照城市规划的要求，通过投资、建设适应城市社会和经济发展的需要，以达到用户要求的房屋建筑、配套设施及空间环境，并实现企业经营目标，增加土地使用的社会经济效益的活动。房地产开发是一个动
发布时间：2019-09-21 点击次数：274
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房地产基础知识。房屋建筑常识1、容积率:总建筑面积与总用地面积的比值,反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技能经济指标;容积率=建筑总面积÷用地面积。一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0。2、建筑密度:项目用地范围内各样建筑用
发布时间：2019-08-16 点击次数：136
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人生就是旅途，不管我们漂到哪，最终还是会回到温暖的地方—家。家是什么？家是港湾，家是避风港，家就是引导我们前行的路标，家也是照亮我们由黑暗走向黎明的灯塔……房子不是家，但是有房才有家，每个人购房遇到的情况都不一样，只有掌握了必须
发布时间：2019-07-10 点击次数：240
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房地产建筑相关知识1.国有土地使用权2.常见的房屋建筑结构类型有哪几种？如何区分？1国有土地使用权1.1国有土地使用权出让高年限确定：居住用地70年；教育、科技、文化、卫生、体育、工业、综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。1
发布时间：2019-06-05 点击次数：253
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房地产有关知识一、房地产术语房地产有关知识一、房地产术语1、房地产：房产与地产的合称，是不动产。2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品
发布时间：2019-05-31 点击次数：279
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未来中国的房地产会怎样？它的发展趋势是怎样的？如果要去分析趋势的话，我是这么认为的：首先北上广深这几个一线城市，如果没有什么黑天鹅事件发生的话，基本没什么悬念的，房地产肯定会稳步发展。北上广深这里的房子不仅是建筑物，它还是一个金融产品。所
发布时间：2019-04-25 点击次数：208
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对于下个五年，房产最缺乏的不是增值，而是流动性！对于中国房地产，特别是一线二线房地产来说，下个五年缺乏的一定不是增值性，而是流动性。1：关于增值性：房地产作为投资品的一种，其增值性在现有的中国投资品种中，可谓独占鳌头。只有买茅台酒可以与之相
发布时间：2019-04-25 点击次数：225
