房屋分类及详解

房屋分类及详解:

(一)  按住宅层数划分:

1、低层:层数为1-3层;

2、多层:层数为4-6层;

3、中高层:层数为7-9层;

4、高层:10层以上。

(二)  按使用性质划分:

1、生产性建筑：厂房、车间等；

2、非生产性建筑

居住建筑:如住宅等;

公共建筑:如办公、文体、交通等。

(三)  按结构类型划分:

1、砖混结构:这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板。这种结构房间小、层数低，一般用于多层建筑中。

2、框架结构:这种结构的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架，可用于多层和高层建筑。

3、钢筋混凝土板墙结构; 这类建筑物的竖向承重构件和水平承重构件均采用钢筋混凝土制作，多用于多层和高层建筑。

4、空间结构:包括:线索结构、网架结构、壳体结构等。如体育馆、大剧院等。

(四)  按建筑材料划分:

1、砖混:红砖与水泥;承重的主要构件是用砖和混凝土建造的;

2、钢混:浇注、结实;承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的;

3、预制板:预制的混凝土板与钢筋;承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的.包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物;

(五)  按楼型外观划分

1、板楼:是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。

板楼基本形式：

Ø多  层:６层以下;

Ø小高层:7-12层以内;

Ø高  层:13-18层;

Ø高层:18层以上。

2、塔楼:主要是指以共用楼梯、电梯为布置多套住房的高层住宅.通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内。

塔楼基本形式:蝶型、品字型、Z字型、塔板结合、十字型、方形塔楼。

(六)  按房屋户型划分:

1、一居室：一卧室;

2、二居室：二卧室;

3、三居室：三卧室;

4、多居室：多卧室;

5、错层:主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

6、跃 层:跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

7、复 式:复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是增加住宅空间利用率。

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