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房地产土地获取以及规划设计1、土地储备及土地价值评估（1）土地储备开发实施征地→拆迁→市政基础设施建设→土地储备开发项目验收（2）土地价值判断标准土地形状、土地面积、交通环境、区位条件、土地性质、建设现状、片区规划、投资目的、土地附加值、经
发布时间：2023-02-16 点击次数：23
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房地产知识——房地产概述节选自《房地产经纪专业基础》团队小楠整理房地产通俗地说是房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物，权益和区位的复合物.。土地通常是指地球的陆地表面及其上下一些范围内的
发布时间：2022-04-19 点击次数：53
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房地产成本目标实现的方式控制产品标准，落实到设计、选型与合约中：在设计和合约中体现甲方的意图，保证设计和施工的成果不会出现定位和档次上的偏差；产品的实现导致目标的落实，使预测成本分块、分步变为实际成本；技术与经济相结合的手段保证目标实现：充
发布时间：2020-09-25 点击次数：75
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带你了解买房的正确价值观房子对我们每个人来说不只是一个家那么简单，同时也是一种重要的投资手段。有人一直在观望、一直在等待，因为房价一直在上涨，很无奈又没买到房；有人却在楼市低迷的时候，多买了几套房，成为了富翁。都说高考是人生的转折点，可买房
发布时间：2020-02-28 点击次数：214
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关于户型常识的知识介绍都在这了！很多人以为只要户型方正，房子的质量合格就好了。其实，户型方正的并不定是好房型，质量合格的只能算遇到了良心开发商。要想从那么多的房型中挑出好的房子，一些基础的户型常识你须要知道。1、房屋朝向房屋朝向指房屋各个功
发布时间：2020-02-28 点击次数：132
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为你介绍做好楼盘介绍与客户跟进的方法一、楼盘介绍技巧1、按客户的需求介绍楼宇的详细情况；2、结合楼盘实际情况，分解其五大价值：空间结构、家居氛围、社区归属、文化氛围和亲近自然度。3、以价格和价值前景吸引客户，进而勾起客户的看楼想法；4、进行
发布时间：2020-01-20 点击次数：166
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房产过户注意事项有哪些一、房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移
发布时间：2019-12-27 点击次数：140
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房地产基础知识：关于这些“率”你知多少？①使用率与实用率②绿化率与绿地率③容积率一、使用率与实用率使用率指使用面积(套内使用面积)与房屋建筑面积之比。使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有参考性。对于使用率，通常来说，使用率与人量密切相
发布时间：2019-10-19 点击次数：96
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未来中国的房地产会怎样？它的发展趋势是怎样的？如果要去分析趋势的话，我是这么认为的：首先北上广深这几个一线城市，如果没有什么黑天鹅事件发生的话，基本没什么悬念的，房地产肯定会稳步发展。北上广深这里的房子不仅是建筑物，它还是一个金融产品。所
发布时间：2019-04-25 点击次数：212
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对于下个五年，房产最缺乏的不是增值，而是流动性！对于中国房地产，特别是一线二线房地产来说，下个五年缺乏的一定不是增值性，而是流动性。1：关于增值性：房地产作为投资品的一种，其增值性在现有的中国投资品种中，可谓独占鳌头。只有买茅台酒可以与之相
发布时间：2019-04-25 点击次数：230
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房产证相关的5大法律常识1、因开发商原因办不了房产证怎么办1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没
发布时间：2019-01-18 点击次数：191
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什么是小产权房指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使
发布时间：2018-08-06 点击次数：217
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房地产开发是一种资本、技术、管理密集型的投资行为，开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的，如果不借助于各种融资手段，开发商将寸步难行。同时，融资渠道作为产业链中的首环，一直以来便是房地产开发的瓶颈，需要金融业和健全的资金市场作为后盾。
发布时间：2018-07-13 点击次数：202
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房地产开发项目总成本费用构成估算1、土地费用估算（1）土地使用权出让金土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可以
发布时间：2018-06-01 点击次数：512
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XXXX(商品住房项目名称)购房登记规则（参考样板）一、房源状况及分配情况本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共XXXX套，面积约XXXX㎡，其中XX㎡X室X厅X卫户型XX套，XX㎡X室X厅X卫户型XX套,XX㎡X室X厅X卫户型XX套。上述房
发布时间：2018-05-21 点击次数：272
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建筑工程施工总承包资质标准一级资质标准：企业资产：净资产1亿元以上企业主要人员：（1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工
发布时间：2018-01-29 点击次数：190
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关于房产风水策划基础知识详解从我国的住宅与环境景观的关系来看，建筑物的方位，都是按照风水理论来堪舆的，这种方法一直影响着住宅、宫殿、寺庙、陵墓等的建筑布局和城市规划，甚至还关系到建筑物的细部装修和庭院中的花木栽植。如果抛开风水论，就很难理解
发布时间：2017-12-27 点击次数：163
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请务必留心有关购房小细节在日常生活中，各方面都要讲究细节，买房、看房也不例外。如若购房者不加以重视，日后买到差房源的可能性将非常大。重视房产质量如果商品房质量有差，后续受苦的将是购房者自己。虽说现在的房产质量有相关部门监理把关，但万事无绝对
发布时间：2017-11-09 点击次数：204
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置业想少走弯路？购房技巧赶快收藏！!对于首次置业的购房者来说，想买房却不知道如何入手的情况时有发生。建议大家置业想少走弯路，还得心里有数，如何才能做到心里有数呢？购房技巧赶快看过来！一、考察房价考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。具体
发布时间：2017-09-28 点击次数：166
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购房指南：异地购房的四大注意事项现在，异地购房的现象越来越普遍。最大的原因在于很多人的工作和户口不在同一个地方，大多希望能够在工作地安居定业。也有一小部分人希望在适宜养老的地方购房，为未来有个舒适的养老环境做准备。由于都是异地，和在本地购房
发布时间：2017-09-12 点击次数：134
